一、案情回顾

申请执行人深圳某银行与被申请执行人等人借款合同纠纷一案，深圳市宝安区人民法院于2020年3月24日作出《深圳市宝安区人民法院关于拍卖深圳市福田区XX房产的公告（第一次）》。拍卖在即，被执行申请人委托甘清洪律师担任本执行案的代理人。

二、 拍卖在即，甘律师积极采取措施维护当事人利益

被申请强制执行的房产为学区房，法院拟就该房产进行竞价拍卖以用于偿还对申请执行人的债务。

申请执行的标的为700余万，而房产价值两千余万，房产价值远远超过了执行标的。房产不断升值且关乎委托人小孩上学问题，网拍将使委托人面临巨大损失。按照拍卖公告，法院即将在2020年4月底正式启动对该房产的网拍程序，围观本场网拍的社会人士达8000余人。

为保住委托人房产，至正式启动网拍程序前一日下午，甘律师仍积极在双方当事人之间进行磋商沟通谈判。正式启动网拍程序的时间在不断逼近，而申请执行人迟迟未能签下执行和解协议，面对如此场景，甘律师顶住巨大压力。

三、 谈判达成执行和解，成功挽救现值两千余万学区房

最终，在历经6个小时左右的谈判后，委托人与申请执行人最终达成共识，在执行法院组织下，达成执行和解协议，由委托人分阶段向申请执行人偿还债务。该和解协议超出了委托人的最初预期，亦最大程度保障了委托人利益。

法院将和解协议附卷，并于当日撤回了对该房产的网络拍卖。